A região onde se encontra o imóvel tem ocupação mista (comercial/residencial), predominando ainda edificações residenciais de padrão médio alto e alto. O Bairro Capivari está em franco desenvolvimento, sendo procurado e valorizado para fins habitacionais unifamiliares e coletivos, instalações de hospedagem como hotéis e pousadas, instalações de lazer e comerciais, pois se encontra há cerca de (850,0 m) do Centro Turístico do Capivari, e aproximadamente a 1,5 km do centro comercial da cidade.

A região possui fácil acesso por ruas pavimentadas em boas condições de rolagem, dispondo de toda infra-estrutura disponível no município, tais como: redes de energia elétrica e telefônica, sistema de abastecimento de água, coleta de lixo, sistema de escoamento de águas pluviais, iluminação pública, transporte coletivo, escolas e igrejas.